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作者:糖果派对电玩游戏-bb电子糖果派对手机版更新时间:2020-10-24 19:06:40

但当日并未公布相关政策执行的时间表据了解,“降负债”是座谈会上传达出的主要信号恒耀官网_恒耀平台_恒耀平台官方网站监管层希望通过房企的降负债,来控制金融机构的风险,并维持房地产市场的稳定但这并不意味着所有的与会房企都要降负债,前述知情人士表示,一些负债率较低的企业并无这方面的执行压力8月28日早间,绿地香港一位管理层在业绩会上也证实了这一消息

他表示,公司了解到的情况是相关部门与房企进行了交流,融资新规的实施目前还没有明确的时间表另据了解,监管层很早就酝酿对重点房地产企业实施资金监测和融资管理,此前已有过多轮征求意见恒耀官网_恒耀平台_恒耀平台官方网站未来这项政策有可能先在部分企业进行试点,然后逐渐推开“万科是从官方发布的信息了解到,监管机构从防范房地产行业金融风险的角度出发,出台了重点房地产企业资金监测和融资管理规则,对此公司会认真研究,尽快去适应,按照要求进行落实”对于融资新政,在8月28日的万科中期业绩会上,万科总裁祝九胜表示

在公开表态中,房企大多将这一政策称为一种“规范”,并认为对行业的健康发展大有裨益但若根据“三条红线”进行实际考量,能够独善其身的企业并不多恒耀官网_恒耀平台_恒耀平台官方网站天风证券根据2019年财务数据,按照“三条红线”的标准对销售额较高的50家房企进行了划分其中,同时踩到“三道红线”的房企共14家,同时踩到两道红线的房企有10家,踩到一道红线的房企有14家,全部不踩线的房企仅有12家若对参会的12家房企进行划分,则有4家房企位于全部踩线的“红档”,分别是恒大、融创、绿地、中梁

全部不踩线的“绿档”房企,为保利、中海、华润、华侨城4家央企万科、碧桂园均因资产负债率偏高而位于“黄档”恒耀官网_恒耀平台_恒耀平台官方网站“如果对所有企业都按此标准执行,这一政策的影响范围可想而知”北京某大型房企人士向21世纪经济报道表示,多年来,房地产业主要依靠举债来实现规模扩张,高负债往往能带来高增长若债务规模被控制,意味着通过高杠杆来进行扩张的时代将面临终结

短期来看,若债务规模被控制,也将引发一系列的连锁反应在近期的房企中期业绩会上,不少房企提及对这一政策的看法恒耀官网_恒耀平台_恒耀平台官方网站除了强调降负债、抓回款外,很多企业也开始注重拿地和投资,从而提高资金使用效率雅居乐董事局主席兼总裁陈卓林就表示,“我们现在不能乱拿地,下半年会有更好的机遇,在收购合并或其他产业方面在铺排下半年如果没有好地、没有好项目,我们就到明年拿地,因为拿错地是很痛苦的一件事情

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